Prefabrik ev fiyatları, Bizim Prefabrik’te Ocak 2026 itibarıyla tek katlı modellerde 385.000 TL’den, dubleks modellerde ise 927.000 TL’den başlamaktadır. Gebze’deki kendi üretim tesisimizde imal edilen çelik yapı sistemleri, İstanbul’un tüm ilçelerine montaj hizmetiyle teslim edilmektedir.

Prefabrik ev araştıran çoğu kişi aynı soruyla başlar: fiyat listesinde yazan rakama gerçekten ne dahil? Bu sayfada hem Ocak 2026 güncel İstanbul prefabrik ev fiyatları listesini, hem fiyata dahil olan ve olmayan kalemleri, hem de fiyatı belirleyen tüm faktörleri açık biçimde bulacaksınız.

🏠 İstanbul’da Prefabrik Ev Fiyatları 2026’da Ne Kadar?

İstanbul’da prefabrik ev fiyatları 2026 yılında tek katlı modellerde 385.000 TL’den, dubleks ve iki katlı modellerde 927.000 TL’den başlar. Aşağıdaki liste 05 Ocak 2026 tarihli resmi fiyat listesi esas alınarak hazırlanmıştır; tüm modellerde standart yükseklik H: 250 cm’dir ve fiyatlar KDV hariçtir.

Tek Katlı Prefabrik Ev Fiyatları

Dubleks Prefabrik Ev Fiyatları

Tek Katlı Prefabrik Ev Fiyatları (Görsel ve Plan)

ÜRÜN KOD	ÜRÜN GÖRSEL/PLAN	ÖLÇÜ	FİYATI (Ocak 2026)
Tek Katlı Prefabrik Ev BZ 315		40 M²	385.000 TL
Tek Katlı Prefabrik Ev BZ 319		49 M²	420.000 TL
Tek Katlı Prefabrik Ev BZ 323		53 M²	450.000 TL
Tek Katlı Prefabrik Ev BZ 326		68 M²	520.000 TL
Tek Katlı Prefabrik Ev BZ 329		78 M²	583.000 TL
Tek Katlı Prefabrik Ev BZ 331		81 M²	600.000 TL
Tek Katlı Prefabrik Ev BZ 337		91 M²	658.000 TL
Tek Katlı Prefabrik Ev BZ 339		95 M²	690.000 TL
Tek Katlı Prefabrik Ev BZ 341		98 M²	772.000 TL
Tek Katlı Prefabrik Ev BZ 344		131 M²	883.000 TL

İki Katlı Prefabrik Ev Fiyatları (Görsel ve Plan)

ÜRÜN KOD	ÜRÜN GÖRSEL/PLAN	ÖLÇÜ	FİYATI (Ocak 2026)
Çift Katlı Prefabrik Ev BZ 615		82 M²	927.000 TL
Çift Katlı Prefabrik Ev BZ 619		100 M²	1.028.000 TL
Çift Katlı Prefabrik Ev BZ 623		105 M²	1.075.000 TL
Çift Katlı Prefabrik Ev BZ 627		114 M²	1.170.000 TL
Çift Katlı Prefabrik Ev BZ 631		131 M²	1.210.000 TL
Çift Katlı Prefabrik Ev BZ 639		134 M²	1.570.000 TL
Çift Katlı Prefabrik Ev BZ 641		142 M²	1.323.000 TL
Çift Katlı Prefabrik Ev BZ 643		149 M²	1.345.000 TL
Çift Katlı Prefabrik Ev BZ 645		150 M²	1.365.000 TL
Çift Katlı Prefabrik Ev BZ 649		158 M²	1.455.000 TL

Listede yer almayan metrekare veya özel plan talebi için keşif ve teklif sürecini başlatabilirsiniz. Mimarlarımız ihtiyaca özel tasarım seçenekleri sunar ve net fiyat teklifi keşif sonrası çıkarılır.

🏠 Prefabrik Ev Fiyatlarına Neler Dahildir, Neler Hariçtir?

Prefabrik ev fiyatlarına; prefabrik bina imalatı ve kaba montajı, kapı-pencere, elektrik tesisatı, iç-dış cephe boyası ve sıhhi tesisat malzemeleri dahildir. Temel, zemin hazırlığı ve abonelikler ise fiyata dahil değildir. Piyasada bazı tekliflerin düşük görünmesinin temel nedeni, kapsamın belirsiz tutulmasıdır; Bizim Prefabrik fiyatlarında kapsam baştan bellidir.

Bizim Prefabrik Sorumluluğundaki İşler	Alıcı Sorumluluğundaki İşler
Prefabrik bina imalatı ve kaba montajı	Temel ve alt yapı
Kapı ve pencerelerin temini ve montajı	Zemin hazırlığı ve dolgu
Elektrik tesisatı çekimi ve armatür montajı	Çevre düzenlemesi ve peyzaj
Sıhhi tesisat malzemeleri (montaj hariç)	Su ve elektrik bağlantı aboneliği
Banyo vitrifiye ürünleri (montaj hariç)	Yapı ruhsatı ve izin harçları
İç ve dış cephe boyası

Bu kapsam ayrımı, prefabrik ev fiyatlarını karşılaştırırken en kritik noktadır. İki farklı üreticinin listesi yan yana konduğunda, görünürde ucuz olan teklif temel ve montaj kalemleri eklendiğinde diğerinden pahalıya gelebilir. Bu yüzden çıplak fiyat değil, kapsamlı maliyet karşılaştırılmalıdır.

🏠 İstanbul’da Prefabrik Ev Fiyatlarını Belirleyen Faktörler Nelerdir?

Prefabrik ev fiyatları sabit bir rakam değildir; birkaç temel değişken toplam maliyeti doğrudan etkiler. Fiyat listesindeki rakamlar standart paketi kapsar ve bu pakete zemin hazırlığı ile temel maliyeti dahil değildir. Bu kalem, arsanın zemin yapısına göre büyük farklılık gösterebilir ve ayrıca hesaplanmalıdır.

İstanbul’da prefabrik ev fiyatlarını etkileyen başlıca faktörler şunlardır:

• Brüt metrekare: Fiyatın en belirleyici kalemi. 40 m² ile 158 m² arasında geniş bir aralık vardır.
• Kat sayısı: Tek katlı mı, dubleks mi olduğu fiyatı doğrudan değiştirir.
• Yalıtım paketi: Ek ısı ve ses yalıtımı talebi maliyeti artırır.
• Çatı kaplama tercihi: Standart veya özel kaplama seçimi.
• Arsa zemin yapısı: Temel türünü ve dolayısıyla ek maliyeti belirler.
• Teslimat mesafesi: İstanbul içi ilçeye göre nakliye lojistiği değişir.
• Özel mimari tasarım: Standart dışı plan talebi fiyatı yukarı çeker.

Bu değişkenler netleşmeden verilen prefabrik ev fiyatları teklifleri çoğunlukla gerçekçi olmaz. Sağlıklı bir rakam için keşif şarttır.

Zemin yapısı, bu faktörler arasında en çok gözden kaçan ama maliyeti en çok etkileyen kalemdir. Düz ve sağlam bir zeminde standart radye temel yeterliyken, eğimli veya zayıf zeminde ek dolgu, istinat veya derin temel gerekebilir. İstanbul’un çevre ilçelerindeki arsalarda zemin yapısı bölgeden bölgeye değiştiği için, aynı modelin temel maliyeti iki farklı arsada belirgin biçimde farklılaşabilir. Bu da fiyatların neden sabit bir liste rakamına indirgenemeyeceğini açıklar.

Yalıtım paketi ise kullanım amacına göre belirlenir. Yıl boyu oturulacak kalıcı bir konutta daha kalın sandviç panel ve gelişmiş çatı yalıtımı tercih edilirken, mevsimlik bir bağ evinde standart paket yeterli olabilir. Bu tercih, hem konforu hem de toplam maliyeti doğrudan etkiler.

🏠 m² Bazında Prefabrik Ev Fiyatları Nasıl Hesaplanır?

Prefabrik ev fiyatları m² bazında doğrusal artmaz; metrekare büyüdükçe birim maliyet genellikle bir miktar düşer, ancak özel donanım ve plan tercihleri bu dengeyi değiştirebilir. Örneğin 40 m² tek katlı bir model 385.000 TL’den başlarken, 81 m² model 600.000 TL seviyesindedir; metrekare iki katına çıkarken fiyat tam iki katına çıkmaz.

Sık aranan 100 m² civarı prefabrik ev fiyatları için dubleks BZ 619 modeli (100 m²) 1.028.000 TL seviyesinde konumlanır. Tek katlıda benzer kullanım alanı için 91-98 m² modeller 658.000 TL ile 772.000 TL aralığındadır. Hangi modelin uygun olduğu, arsa boyutu ve kullanım amacına göre değişir.

Prefabrik ev ile betonarme evin toplam maliyeti gerçekten ne kadar farklıdır? Bu soru, sayfayı ziyaret eden alıcıların çoğunun zihnindeki asıl karşılaştırmadır ve cevabı yalnızca metrekare fiyatında değil, teslim süresi ve toplam sahip olma maliyetinde gizlidir.

🏠 Prefabrik Ev mi, Betonarme mi? Maliyet Karşılaştırması

Prefabrik yapı hakkındaki en yaygın yanılgı, ucuz olanın kaliteli olamayacağıdır. Standart fiyat listeleri ve toplam maliyet karşılaştırıldığında tablo farklı görünür. Çelik prefabrik ev, betonarme yapıya kıyasla genellikle %30-50 daha düşük toplam maliyetle tamamlanır ve teslim süresi aylar değil günlerle ölçülür.

Kriter	Çelik Prefabrik Ev	Betonarme Yapı
Teslim süresi	15-25 gün	12-18 ay
Yapım maliyeti (göreli)	%30-50 daha düşük	Referans
Taşınabilirlik	Mümkün	Mümkün değil
Deprem performansı	Çelik esnekliği ile yüksek	Tasarıma göre değişir
Isı yalıtımı	Sandviç panel ile yüksek	Ek yalıtım gerektirir
Plan değişikliği	Sonradan mümkün	Sınırlı

Çelik konstrüksiyon prefabrik yapı, TS EN 1993 çelik yapı standardına uygun üretilir. Bu standart; taşıyıcı sistem hesapları, bağlantı detayları ve malzeme kalitesini belirler. Kalite farkı malzemede değil, üreticinin bu standartlara uyup uymamasında yatar. Bu nedenle fiyatlar karşılaştırılırken üreticinin üretim disiplini de dikkate alınmalıdır.

🏠 Konteyner Ev Fiyatları Prefabrik Ev Fiyatlarına Göre Nasıl Konumlanır?

Konteyner ev fiyatları, küçük metrekareli ve geçici kullanım senaryolarında prefabrik ev fiyatlarına göre genellikle daha düşük başlangıç noktası sunar. Ancak kalıcı konut ve geniş yaşam alanı söz konusu olduğunda prefabrik ev, m² esnekliği ve plan çeşitliliği açısından öne çıkar. İki ürün birbirinin alternatifi değil, farklı ihtiyaçların çözümüdür.

Konteyner yapı; şantiye ofisi, bekçi kulübesi, satış ofisi, tarla evi gibi hızlı ve taşınabilir çözüm gerektiren durumlarda tercih edilir. Prefabrik ev ise kalıcı aile konutu, dubleks yaşam alanı ve uzun ömürlü kullanım için uygundur. Bizim Prefabrik her iki ürünü de Gebze tesisinde üretir; ihtiyacınıza göre konteyner ev veya prefabrik ev fiyatları hakkında ayrı teklif alabilirsiniz.

Konteyner ev ile prefabrik ev arasındaki seçim, çoğu zaman kalıcılık beklentisiyle belirlenir. Tek bir konteyner birimi sınırlı bir taban alanı sunarken, prefabrik sistem 40 m²’den 158 m²’ye kadar esnek plan imkânı verir. Birden fazla konteynerin birleştirilmesiyle alan büyütülebilse de, geniş ve bölümlü bir yaşam alanı söz konusu olduğunda prefabrik yapı daha bütünlüklü bir çözüm sağlar. İstanbul prefabrik talebinde bu ayrım nettir: geçici kullanım konteynere, kalıcı konut prefabriğe yönelir.

🏠 Teslim Süreci Nasıl İşler?

Bizim Prefabrik’te standart teslim süreci altı aşamadan oluşur. Zemin hazırlığının tamamlanmış olduğu varsayılarak tek katlı modeller ortalama 15 günde, dubleks modeller ortalama 25 günde dekorasyona hazır teslim edilir.

• Keşif ve teknik değerlendirme: Arsa ziyareti, zemin analizi, ölçüm.
• Proje ve tasarım onayı: Model seçimi veya özel çizim, müşteri onayı.
• Üretim: Gebze tesisinde çelik konstrüksiyon imalatı.
• Nakliye: İstanbul’a taşıma, lojistik planlama.
• Montaj: Tek katlı ortalama 15 gün, dubleks ortalama 25 gün.
• Teslim: Dekorasyona hazır, kontrol listesiyle teslim.

Hangi zemin türleri prefabrik montaja uygun değildir? Yüksek yeraltı suyu seviyesi, kayalık zemin veya eğimli arsa koşullarında temel tasarımı farklılaşır; bu durumlar keşif aşamasında belirlenir ve zemin etüdüne göre temel türü önerilir.

Sürecin en kritik aşaması, ilk adım olan keşiftir. Doğru ölçüm ve zemin değerlendirmesi yapılmadan başlanan bir projede, sonradan ortaya çıkan temel sorunları hem süreyi hem maliyeti artırır. Bu nedenle Bizim Prefabrik’te üretim, ancak keşif tamamlanıp arsa koşulları netleştikten sonra başlar. Montaj aşamasında ise çelik konstrüksiyonun saha kurulumu, panel montajı, tesisat çekimi ve cephe işleri sırasıyla tamamlanır.

Teslim sonrası, alıcının dekorasyon ve abonelik işlemlerine geçebileceği bir yapı devredilir. Su ve elektrik aboneliği, çevre düzenlemesi ve mobilya yerleşimi bu aşamadan sonra alıcının kendi planına göre ilerler. Bu netlik, fiyatlar planlanırken hangi kalemin kime ait olduğunun baştan bilinmesini sağlar.

🏠 Yapı Ruhsatı ve Mevzuat

Prefabrik yapılar Türkiye’de 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında yapı ruhsatına tabidir. Kalıcı nitelikli prefabrik evler için belediyeden yapı ruhsatı alınması zorunludur; ruhsatsız yapılar yıkım kararı riskiyle karşı karşıya kalabilir.

Ruhsat sürecinde dikkat edilmesi gereken başlıca noktalar şunlardır: arsanın imar planındaki kullanım amacı, DASK zorunlu deprem sigortası, yapı denetim yükümlülükleri ve bağlantı abonelikleri. Güncel mevzuat için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı‘nın resmi kaynakları esas alınmalıdır.

Bizim Prefabrik, yapı ruhsatı sürecinde teknik proje desteği konusunda bilgilendirme yapar. Ruhsat başvurusu alıcı sorumluluğunda olmakla birlikte süreç hakkında keşif aşamasında yönlendirme sağlanır. Bu nedenle fiyatlar planlanırken ruhsat ve izin harçları da bütçeye eklenmelidir.

🏠 Isı, Ses Yalıtımı ve Deprem Dayanımı

Modern prefabrik evlerde kullanılan sandviç paneller, yüksek seviyede ısı ve ses yalıtımı sağlar. Bu sayede yalıtım, betonarme yapılarda sonradan eklenen bir maliyet kalemi olmaktan çıkar ve sistemin parçası haline gelir. Doğru panel seçimi, kışın ısınma giderlerini düşürür ve yaz konforunu artırır.

Deprem dayanımı açısından çelik konstrüksiyon, esnekliği sayesinde sismik yükleri sönümleme kapasitesine sahiptir. TS EN 1993 çelik yapı standardına uygun üretilen taşıyıcı sistem, deprem yönetmeliği gerekliliklerini karşılayacak şekilde hesaplanır. Bu yapısal avantajlar, fiyatların yalnızca başlangıç maliyetiyle değil, uzun vadeli güvenlik ve enerji performansıyla birlikte değerlendirilmesi gerektiğini gösterir.

🏠 Kim İçin Uygun?

Prefabrik ev her profil için aynı anlamı taşımaz. İstanbul ve çevresindeki başlıca alıcı profilleri ve ihtiyaç farklılıkları şöyledir:

• Bireysel alıcı: Arsa sahibi olup hızlı, bütçe dostu konut çözümü arayanlar. Tek katlı 40-81 m² modeller bu profil için öne çıkar.
• Yazlık / bağ evi: İstanbul dışında arsası olan, mevsimlik kullanım planlayan alıcılar. Taşınabilirlik avantajı önemlidir.
• Müteahhit / yatırımcı: Hızlı teslim ve öngörülebilir fiyat arayan profesyoneller. Dubleks modeller bu segment için uygundur.
• İşletme / şantiye: Ofis, depo veya geçici kullanım alanı ihtiyacı olan işletmeler. Konteyner yapı da bu profile uygundur.

🏠 İstanbul’da Prefabrik Ev Nerelerde Tercih Ediliyor?

İstanbul prefabrik ev talebi, ağırlıklı olarak arsa yoğunluğunun yüksek olduğu çevre ilçelerden gelir. Avrupa yakasında Çatalca, Silivri, Arnavutköy ve Büyükçekmece; Anadolu yakasında Şile, Tuzla, Pendik, Çekmeköy, Sancaktepe ve Beykoz, müstakil arsası olan ve hızlı konut çözümü arayan alıcıların yoğunlaştığı bölgelerdir. Bu ilçelerde prefabrik ev, hem bağ evi hem kalıcı konut olarak öne çıkar.

Bizim Prefabrik üretimini Gebze tesisinde yaptığı için İstanbul’un her iki yakasına nakliye mesafesi avantajlıdır. Bu coğrafi yakınlık, fiyatlar içinde nakliye kaleminin uzak il teslimatlarına göre daha düşük kalmasını sağlar. Çatalca’da bir bağ evi ile Şile’de bir yazlık, aynı modelden üretilse de teslimat lojistiği bakımından birbirine yakın koşullarda planlanır.

İstanbul’da prefabrik ev yaptırmayı düşünenlerin en sık karşılaştığı engel arsa değil, arsanın imar durumudur. Tarla vasfındaki bir arazi ile imarlı bir konut parseli, ruhsat süreci açısından farklı yollardan ilerler. Bu nedenle İstanbul prefabrik projelerinde keşif, yalnızca zemini değil, arsanın imar statüsünü de değerlendirir.

🏠 İstanbul’da Prefabrik Ev Yaptırmak Mantıklı mı?

İstanbul’da prefabrik ev yaptırmak, arsası olan ve betonarme yapının uzun inşaat süresinden kaçınmak isteyen alıcılar için mantıklı bir çözümdür. Betonarme bir yapı 12-18 ayda tamamlanırken, prefabrik ev 15-25 günde dekorasyona hazır teslim edilir; bu zaman farkı, kira veya bekleme maliyeti taşıyan alıcılar için doğrudan tasarruf anlamına gelir.

Mantıklı olup olmadığı sorusunun cevabı, kullanım amacına göre değişir. Kalıcı aile konutu için dubleks prefabrik ev modelleri geniş yaşam alanı sunarken, mevsimlik kullanım veya bağ evi için tek katlı modeller bütçe dostu kalır. İstanbul prefabrik ev fiyatları, aynı metrekaredeki betonarme maliyetinin genellikle %30-50 altında konumlandığı için, hız ve maliyet birlikte değerlendirildiğinde tablo prefabrik lehine döner.

Prefabrik ev yaptırmak gerçekten tasarruf sağlar mı? Bu sorunun yanıtı yalnızca liste fiyatında değil, toplam sahip olma maliyetinde gizlidir: kısa teslim süresi, düşük yalıtım gideri ve taşınabilirlik avantajı, başlangıç fiyatının ötesinde uzun vadeli bir denge kurar.

🏠 Prefabrik Ev Modelleri ve Kullanım Alanları

Bizim Prefabrik’in model yelpazesi, 40 m²’lik kompakt tek katlı evlerden 158 m²’lik geniş dubleks modellere kadar uzanır. Bu çeşitlilik, farklı arsa boyutlarına ve kullanım senaryolarına yanıt verir. Tek katlı modeller hızlı kurulum ve düşük maliyet öncelikli alıcılar için, dubleks modeller ise kalıcı ve geniş yaşam alanı arayanlar için tasarlanmıştır.

Prefabrik ev modellerinin başlıca kullanım alanları şunlardır:

• Kalıcı konut: İmarlı arsada aile evi olarak; tek katlı veya dubleks.
• Yazlık ve bağ evi: İstanbul çevresi ve Türkiye genelinde mevsimlik kullanım.
• Şantiye ve ofis yapısı: Geçici kullanım için prefabrik veya konteyner çözümler.
• Tarımsal alan yapısı: Tarla evi, bekçi kulübesi, depo amaçlı kullanım.
• Ticari kullanım: Satış ofisi, kafe, küçük işletme birimi.

Her kullanım senaryosu, farklı bir model ve donanım kombinasyonu gerektirir. Bu nedenle fiyatlar yalnızca metrekareyle değil, kullanım amacıyla da şekillenir. Aynı 82 m² alan, kalıcı konut ile şantiye ofisi için farklı yalıtım ve donanım seviyesinde planlanabilir.

🏠 Prefabrik Ev Fiyatları Neden Üreticiye Göre Değişir?

Prefabrik ev fiyatları üreticiden üreticiye değişir; çünkü her firma aynı çelik kalitesini, aynı yalıtım standardını ve aynı kapsamı sunmaz. İki ayrı teklif yan yana konduğunda, görünürde ucuz olan fiyat çoğu zaman daha dar bir kapsamı işaret eder. Bu yüzden sağlıklı karşılaştırma, rakam üzerinden değil, fiyata dahil edilen işler üzerinden yapılmalıdır.

Fiyat farkını yaratan başlıca unsurlar; kullanılan çelik profilin TS EN 1993 standardına uygunluğu, sandviç panel kalınlığı ve yalıtım değeri, kapı-pencere donanımının niteliği ve üretim tesisinin kapasitesidir. Bizim Prefabrik, üretimini Gebze’deki kendi tesisinde gerçekleştirdiği için ara yüklenici maliyeti taşımaz ve kapsamı baştan netleştirir. Bu şeffaflık, fiyat karşılaştırmasında alıcının gerçek bir kıyas yapabilmesini sağlar.

🏠 Prefabrik Evin Uzun Vadeli Maliyeti ve Dayanıklılığı

Bir yapının gerçek maliyeti, yalnızca satın alma anındaki rakamla ölçülmez; yıllar içindeki bakım, enerji ve onarım giderleri de toplam maliyetin parçasıdır. Çelik konstrüksiyon prefabrik yapı, doğru üretildiğinde uzun yıllar düşük bakım maliyetiyle kullanılabilir. Sandviç panel cephe, paslanmaya karşı korumalı çelik iskelet ve kaliteli yalıtım, yıllık enerji giderlerini betonarme bir yapıya kıyasla düşük tutar.

Taşınabilirlik, prefabrik yapının uzun vadeli değerini artıran bir başka unsurdur. İmar değişikliği, arsa satışı veya kullanım amacının değişmesi durumunda, birçok prefabrik model sökülüp başka bir arsaya taşınabilir. Betonarme bir yapıda mümkün olmayan bu esneklik, fiyatların yalnızca başlangıç maliyeti olarak değil, taşınabilir bir varlık olarak da değerlendirilmesini sağlar.

Bu nedenle prefabrik ev tercih edilirken sorulması gereken soru sadece başlangıç fiyatı değil, beş yıl sonra bu yapının hangi durumda olacağıdır. Standartlara uygun üretilmiş bir çelik yapı, bu sürede yapısal bütünlüğünü korur ve değerini büyük ölçüde muhafaza eder.

❓ Prefabrik Ev Fiyatları Hakkında Sık Sorulan Sorular

✅ Prefabrik ev fiyatları neye göre belirlenir?

Prefabrik ev fiyatları; brüt metrekare, kat sayısı, kullanılan malzeme kalitesi, yalıtım paketi ve proje detaylarına göre belirlenir. Standart fiyat listesi tek katlıda 385.000 TL’den, dubleks modellerde 927.000 TL’den başlar. Zemin hazırlığı ve temel maliyeti fiyata dahil değildir, ayrıca hesaplanır.

✅ İstanbul’da prefabrik ev fiyatları 2026’da ne kadar?

İstanbul’da prefabrik ev fiyatları 2026 yılında tek katlı modellerde 385.000 TL ile 883.000 TL, dubleks modellerde 927.000 TL ile 1.455.000 TL aralığındadır. Net fiyat, seçilen metrekare ve zemin durumuna göre keşif sonrası belirlenir.

✅ Prefabrik ev fiyatlarına neler dahildir?

Prefabrik ev fiyatlarına; prefabrik bina imalatı ve kaba montajı, kapı ve pencere temini ve montajı, elektrik tesisatı ve armatürler, sıhhi tesisat malzemeleri (montaj hariç), banyo vitrifiye ürünleri (montaj hariç) ile iç ve dış cephe boyası dahildir. Temel, altyapı ve çevre düzenlemesi alıcı sorumluluğundadır.

✅ Prefabrik ev fiyatlarına KDV dahil mi?

Hayır, fiyat listesindeki rakamlar KDV hariçtir. Güncel KDV oranı, fatura aşamasında yürürlükteki mevzuata göre eklenir. Net toplam tutar, teklif aşamasında açık biçimde belirtilir.

✅ 100 m² prefabrik ev fiyatları ne kadar?

100 m² prefabrik ev fiyatları, dubleks BZ 619 modelinde 1.028.000 TL seviyesindedir. Tek katlı kullanımda benzer alan için 91-98 m² modeller 658.000 TL ile 772.000 TL aralığında konumlanır. Kullanım amacı ve arsa boyutu hangi modelin uygun olduğunu belirler.

✅ Dubleks prefabrik ev fiyatları tek katlıya göre ne kadar yüksektir?

Dubleks prefabrik ev fiyatları, benzer toplam metrekareye sahip tek katlı modellere göre genellikle daha yüksektir; çünkü ikinci kat taşıyıcı sistem, merdiven ve ek statik gereksinim getirir. Dubleks modeller 82 m² için 927.000 TL’den başlar, tek katlı modeller ise 40 m² için 385.000 TL’den başlar.

✅ İstanbul’da prefabrik ev fiyatları neden ile göre değişir?

İstanbul’da prefabrik ev fiyatları, nakliye mesafesi, zemin yapısı ve teslimat lojistiği nedeniyle diğer illere göre farklılık gösterebilir. Üretim Gebze tesisinde yapıldığı için İstanbul’a teslim mesafesi avantajlıdır; uzak il teslimatlarında nakliye kalemi fiyatı etkiler.

✅ Prefabrik ev mi betonarme ev mi daha ekonomiktir?

Prefabrik ev, betonarme yapıya kıyasla genellikle %30-50 daha düşük toplam maliyetle tamamlanır. Teslim süresi betonarme için 12-18 ay iken prefabrikte 15-25 gündür. Enerji verimliliği açısından kaliteli sandviç panel yalıtımıyla iki yapı türü arasındaki fark önemli ölçüde kapanır.

✅ Konteyner ev fiyatları prefabrik ev fiyatlarına göre daha mı uygundur?

Konteyner ev fiyatları, küçük ve geçici kullanım senaryolarında prefabrik ev fiyatlarına göre daha düşük başlangıç noktası sunabilir. Ancak kalıcı konut ve geniş yaşam alanı için prefabrik ev, plan esnekliği ve m² çeşitliliği açısından öne çıkar. İki ürün farklı ihtiyaçlara hizmet eder.

✅ Prefabrik ev kaç günde teslim edilir?

Tek katlı prefabrik evler ortalama 15 günde, dubleks modeller ortalama 25 günde dekorasyona hazır teslim edilir. Bu süreler zemin hazırlığının tamamlanmış olduğu varsayılarak geçerlidir; keşif ve üretim aşamaları bu sürenin dışındadır.

✅ Prefabrik ev için yapı ruhsatı gerekiyor mu?

Evet. Türkiye’de prefabrik yapılar da 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında yapı ruhsatına tabidir. Ruhsat süreci arsa niteliğine, belediye sınırlarına ve yapının kalıcı ya da geçici statüsüne göre farklılık gösterir.

✅ Prefabrik evler depreme dayanıklı mı?

Evet. TS EN 1993 standardına uygun üretilen çelik konstrüksiyon, esnekliği sayesinde sismik yükleri sönümler ve deprem yönetmeliği gerekliliklerine göre hesaplanır. Yapısal güvenlik, üreticinin standartlara uyumuyla doğrudan ilişkilidir.

✅ Prefabrik evlerde ısı ve ses yalıtımı nasıldır?

Modern prefabrik evlerde kullanılan sandviç paneller yüksek seviyede ısı ve ses yalıtımı sağlar. Yalıtım, sistemin parçası olduğu için betonarmedeki gibi sonradan eklenen ayrı bir maliyet kalemi olmaktan çıkar ve enerji giderlerini düşürür.

✅ Prefabrik evler taşınabilir mi?

Evet, çelik konstrüksiyon prefabrik yapıların birçok modeli sökülüp başka bir alana taşınabilir. Bu özellik, betonarme yapıya göre önemli bir esneklik avantajıdır ve özellikle yazlık, bağ evi ve geçici kullanım senaryolarında değerlidir.

✅ Prefabrik ev yaptırırken nelere dikkat edilmelidir?

Prefabrik ev yaptırırken firma seçimi, kullanılan malzeme kalitesi, TS EN 1993 standardına uyum, kapsamın netliği, garanti süresi ve teknik destek en önemli kriterlerdir. Prefabrik ev fiyatları karşılaştırılırken yalnızca rakam değil, fiyata neyin dahil olduğu da değerlendirilmelidir.

Prefabrik ev modelleri ve mimari planlar için prefabrik ev sayfamızı inceleyebilirsiniz. Teklif ve keşif talebi için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.

Prefabrik ev fiyatları, yalnızca bir liste rakamından ibaret değildir; metrekare, zemin, yalıtım ve kapsamın birleştiği bir bütündür. Doğru model ve net fiyat, arsanız keşfedildikten sonra ortaya çıkar. Sayfanın başında sorduğumuz soru, yani listedeki rakama gerçekten ne dahil olduğu, ancak bu bütün görüldüğünde tam olarak yanıtlanır.